Firma DS CONSULTING praktycznie od początków swojej działalności uczestniczy w projektach wspierających jednostki samorządu terytorialnego w obszarze zarządzania mieniem komunalnym, a od kilku lat także w obszarze rewitalizacji.
Mienie komunalne i rewitalizacja
1. Diagnoza i polityka zarządzania mieniem
Podstawą efektywnego zarządzania mieniem jest kompleksowa ewidencja i odpowiednia klasyfikacja składników mienia, tj. ocena sposobu wykorzystania poszczególnych elementów majątku w świetle sytuacji rynkowej oraz sformułowanie efektywnej strategii gospodarowania mieniem.
Samorządy dysponują i zarządzają złożonymi zasobami mienia komunalnego. Należą do nich: mieszkania, lokale użytkowe, cała gama obiektów infrastruktury społecznej i kulturalnej, infrastruktura twarda w postaci dróg, mostów, sieci wodociągowych i kanalizacyjnych oraz grunty niezabudowane. Mienie to podlega ciągłym przemianom z powodu prowadzonych procesów inwestycyjnych.
Jak możemy pomóc?
- Dokonamy oceny procesu zarządzania mieniem w JST oraz identyfikacji podmiotów zaangażowanych w proces.
- Sformułujemy rekomendacje dotyczące organizacji procesu zarządzania w JST oraz zasad klasyfikacji składników mienia.
- Pomożemy sformułować zasady i politykę zarządzania mieniem.
- Pomożemy dokonać pilotażowej klasyfikacji wybranych składników mienia zgodnie z przyjętą metodyką i polityką
NASZE PROJEKTY
2. Analizy lokalizacyjne
Niektóre decyzje inwestycyjne wymagają pogłębionych analiz związanych z zaangażowaniem własnych nieruchomości oraz identyfikacji i oceny dostępnych rozwiązań alternatywnych.
Jak możemy pomóc?
- Zidentyfikujemy i zbilansujemy potrzeby klienta (rodzaj i wielkość inwestycji, np. powierzchnia biurowa dla Urzędu lub jednostek organizacyjnych, powierzchnia lub kubatura na potrzeby różnego rodzaju usług komunalnych, społecznych, itp.)
- Wykonamy potrzebne analizy rynku w zakresie dostępności rozwiązań alternatywnych, jak i ewentualnego popytu na nowe usługi.
- Wykonamy potrzebne analizy funkcjonalne oraz wstępne koncepcje architektoniczne.
- Przeprowadzimy analizy wielokryterialne dla różnych opcji realizacji przedsięwzięcia.
- Zidentyfikujemy możliwe źródła finansowania dla projektu.
- Przygotujemy wariantowe analizy finansowo – ekonomiczne oraz ocenimy opłacalność rożnych wariantów realizacji projektu wraz z rekomendacjami.
NASZE PROJEKTY
3. Rewitalizacja
Szczególnym obszarem naszego zainteresowania jest wsparcie naszych klientów w planowaniu i realizacji działań rewitalizacyjnych z uwzględnieniem różnych aspektów tego złożonego procesu: ekonomicznego, przestrzennego, technicznego i społecznego.
Zagadnienia, w jakich możemy udzielić wsparcia:
- Koncepcje i modele prowadzenia działań rewitalizacyjnych, modele współpracy z interesariuszami procesu rewitalizacji.
- Organizacja wizyt studialnych prezentujących dobre praktyki rewitalizacyjne.
- Analizy i koncepcje funkcjonalne obszarów i obiektów będących przedmiotem rewitalizacji.
- Programy funkcjonalne oraz analizy finansowe dla działalności planowanych na obszarach lub w obiektach podlegających rewitalizacji.
- Studia wykonalności i wnioski o dofinansowanie na działania rewitalizacyjne.
- Kompleksowa dokumentacja techniczna we współpracy z naszymi partnerami:
- inwentaryzacje zabytkowych budynków,
- badania konserwatorskie i architektoniczne,
- ekspertyzy techniczne,
- architektoniczne koncepcje zagospodarowania,
- programy funkcjonalno-użytkowe.